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专注高质量增长 金辉集团上半年营收同比增长95%
时间:2021-10-16 21:39 点击次数:
本文摘要:如果说楼市下半场更加多的房企将“有质量的快速增长”视作发展目标的话,金辉集团的2019年半年财报成绩,不足以沦为“高质量的快速增长”标杆。8月29日,金辉集团于上交所公布2019年公司债券半年报。 报告表明,2019年上半年度金辉集团营收同比快速增长95.44%,构建净利润12.64亿元,同比快速增长125.49%,清净利率下降至12.3%;预收款项下跌至554.98亿元,增幅34.35%。同时挥现金141.93亿元,有息负债率较上年同期急剧上升,公司整体维持良性的姿态。

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如果说楼市下半场更加多的房企将“有质量的快速增长”视作发展目标的话,金辉集团的2019年半年财报成绩,不足以沦为“高质量的快速增长”标杆。8月29日,金辉集团于上交所公布2019年公司债券半年报。

报告表明,2019年上半年度金辉集团营收同比快速增长95.44%,构建净利润12.64亿元,同比快速增长125.49%,清净利率下降至12.3%;预收款项下跌至554.98亿元,增幅34.35%。同时挥现金141.93亿元,有息负债率较上年同期急剧上升,公司整体维持良性的姿态。营收及净利翻番,有息负债率持续上升,均衡快速增长优势明显报告期内,金辉集团营收102.41亿元,同比快速增长95.44%;净利润12.64亿元,同比快速增长125.49%;清净利率下跌至12.34%。

这一系列数据表明金辉集团经营能力急剧提升,均衡快速增长优势逐步反映。另一组数据可以反映出有金辉快速增长的质量——在明确去化率及回款亲率指标上,金辉集团也维持在行业内较高水平。

半年报表明,金辉集团已竣工项目销售平均值去化率约96%,开建项目平均值去化率约87%,预收款项超过554.98亿元,增幅34.35%,平均值回款周期35天,位列行业前茅。根据克而瑞的数据,2019年1-6月,金辉集团以420亿元的销售额名列上半年房企销售排行榜第39位。

而以权益金额计,金辉集团以350.3亿元排名第30位。在健规模,大位流量的基础上,权益金额会师30强劲,为金辉今后的稳步发展奠定扎实的基础。

土储充裕、结构合理,区域布局日趋完善根据克而瑞的数据,2019年1-6月,金辉集团以503.5亿元的追加货值佩上半年房企排行榜第31位。目前金辉集团土地储备货值2800亿元,不足以承托未来持续急剧的快速增长的目标。

在明确项目区域布局上,金辉集团目前已转入30个城市发展,开建及中环线项目总计84个。秉承“全国布局、区域探讨、城市领先”的发展战略,项目产于在中国长三角、中西部、环渤海、珠三角区域等经济繁盛与具备低快速增长潜力的地区,重点布局一线、的环一线及二线核心城市,如北京、上海、西安、重庆、成都、武汉、杭州、南京、苏州、天津、石家庄等。金辉集团管理层称之为,公司仍然对发展的质量十分注目,因此在维持业绩大幅急剧下降同时,也实时维持着利润及现金流数据的较好状况,完备了区域布局,构建了有质量的快速增长。

主动掌控债务规模,优化债务结构,财务政策务实广为赞誉务实的财务管理,是金辉集团发展趋势以求沿袭的最重要承托。业绩较慢提高的同时,金辉集团的财务数据,则是一如既往的务实。半年报数据表明,累计报告期末,金辉集团货币资金余额为141.93亿元,与2018年同期基本保持一致。

而借款总额,短期借款,一年内届满的非流动负债皆有有所不同幅度的上升,货币资金需要几乎覆盖面积短期债务。与此同时,长期债务占到比多达70%,债务期限结构合理。这也充分说明,金辉集团2019年上半年的业绩,并非通过盲目减少杠杆来构建,在市场再次发生波动之际,有充足的财务流动性来应付。

鉴于金辉集团较好的盈利能力及务实的财务基础,自2017年起,牵头信用评级有限公司倒数三年给与金辉集团主体长年信用等级为AA+,评级未来发展为平稳。而对于未来未来发展,金辉集团在半年报中称之为,将之后增强“全国布局、区域探讨、城市领先”策略,给定土地储备规模和结构,深化其品牌影响力,稳固区域市场份额,构成平衡利润快速增长,持续完备合理布局,构建仅有年度销售量价齐升的经营目标。


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